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〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕捷運淡水站對面一棟二十六年歷史的社區大樓五年前陸續出現磁磚剝落、鋼筋裸露，曾砸傷人、車，去年新北市政府認定「海砂屋」，多數住戶同意拆除重建，部份店家卻不願搬，里長憂心恐危及公共安全；工務局表示，涉及私人所有權問題，公權力難以介入。

淡水區中正東路二段及學府路口的「東來大廈」位居精華地段，車水馬龍，人潮眾多，一樓有十二間店面，最近外牆掛上「本棟政府認定危樓，請注意安全」的布條，相當醒目。

幸福里長李宗燦指出，大樓民國七十七年完工，幾年前地下室鋼筋裸露、水泥塊掉落，鋼筋嚴重鏽蝕，為防止混凝土塊砸中人、車，用鐵板及木板隔開，外牆卻下起「磁磚雨」，怵目驚心，雖補強結構，住戶每天膽戰心驚，心理壓力很大。

管委會︰盼商家別再承租店面

東來大廈管理委員會主任委員徐泳濤表示，大樓原有八十一戶，其中二十幾戶顧慮安全已搬遷，去年六月鑑定報告出爐，市府認定「具危險建築，為列管海砂屋，得拆除重建」，初步調查八成住戶同意重建，現階段住戶打算採都市更新，前期資金需三千萬元，若九成住戶簽署「都市更新事業計畫書」，建商願代墊，但整合難度很高，盼商家考量住戶安全，別再承租店面。

工務局︰拆建需全部住戶同意

工務局建照科科長盛筱蓉指出，該大樓為「高氯離子鋼筋混凝土建築物」，市府同意拆除重建，但僅能從技術面協助，現階段還沒到「危樓」程度，只能請所有權人善盡管理責任，維護安全。

盛筱蓉說，海砂屋要拆除重建需全部住戶同意，市府將補助每平方公尺兩千元，每戶不超過二十萬元，若循都市更新辦理則採多數決，需經過權利轉換，可換取較優渥的容積獎勵。